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许多业主在收房的时候，都特别关注地面及墙面等主要部位是否会出现裂缝状况，的确裂缝的出现无疑给业主们都带来很大的打击，可能会因为裂缝的出现，而慌乱阵脚，反而给业主们带来很多的烦恼和麻烦。
根据多年经验及实际情况，公司给广大业主总结了一下几点对裂缝问题的处理方法：
1、收房的时候着重观察承重结构出是否有裂缝出现，其次就是楼板面的裂缝。
2、收房前可以用桶在所有的楼板面上泼上水，过1～2小时，观察地面的情况，有裂缝的位置，痕迹会明显的显示出来
3、收房的时候发现部分地面与其他地面有不同颜色的地方，要注意，很多可能是开发商对裂缝进行修补过的情况。
4、发现裂缝，业主们可以找跟杂丝铁条，往缝隙深处插，看是否已经裂透。
5、出现裂缝后，业主及时与开发商交涉，让起出具裂缝产生原因报告。
6、修补裂缝的施工方案，应找有经验或相关行业的朋友进行审核，以保施工正确完整性。
以上6条是比较便捷也是很直观的方法来判断裂缝的情况，对于裂缝的检测严格要求来说是一个很复杂的过程，所以对于外行和没有条件的业主们来说，裂缝的出现就很可能被开发商或物业们大事化小，小事化了了，多年的检测经验告诉我们，对于裂缝的判断和分析比较完整和规范的，应从以下方面分析：
1、出现结构裂缝的位置（因为规范规定裂缝出现的位置所要求的是不同的）
2、裂缝的实际缝隙大小情况
3、分析裂缝产生的原因
4、检查周边结构的结构情况（主要是检查是否有无类似情况的出现）
5、检查裂缝处，结构配筋是否符合规范。
6、检查裂缝处且抽查周边主要部位，结构砼强度是否满足规范。
7、判断裂缝的严重性
8、对裂缝的修补做出合理的施工方案
9、对施工方案进行审核
10、裂缝修补完毕后，对裂缝部位进行检查，以免裂缝修补补完善。
对于以上的10条情况，业主自身的条件限制，是无法完成的，得出以上的情况必须采用相关仪器的检测，因为对于结构裂缝的实际情况我们用肉眼或经验是无法判断的，必须通过检测的数据来说明事实情况。
金善（福州）建筑工程咨询服务有限公司，是一个专门从事房屋质量检测的机构，公司组织专家及技术员，并借助国外的专业检测仪器，对商品房的抗震检测及评估、框架质量和稳定性检测及评估、结构裂缝巡检及分析检测、屋顶屋面卫生间防水漏水预检巡检检测、商品房使用面积测量、商品房质量评估、隐秘性工程检测验收、普通验房收房等有着专业的检测能力和评估能力，为广大业主解决验房收房问题。
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